房地合一稅 2.0 · 所得稅法§4-4§14-4
房地合一稅試算
繼承後出售不動產時，持有年數從被繼承人取得日起算（非繼承日），計算適用稅率及應納稅額。
重要提醒：2021/7/1 後出售的房地，適用房地合一稅2.0。繼承取得者，持有期間合併計算被繼承人的持有年數（所得稅法§4-5第1項第5款）。
Step 1 · 基本資料
Step 2 · 稅務條件
自住優惠條件：本人、配偶或未成年子女設籍，且無出租、無供營業，連續居住滿6年，課稅所得前400萬免稅，稅率10%。
房地合一稅率參照表（2021/7/1起）
| 持有年數 | 稅率 | 說明 |
|---|---|---|
| 未滿 2 年 | 45% | 短期交易 |
| 2 年以上未滿 5 年 | 35% | 短期持有 |
| 5 年以上未滿 10 年 | 20% | 一般持有 |
| 10 年以上 | 15% | 長期持有 |
| 自住滿 6 年 | 10% | 自住優惠（課稅所得400萬免稅） |
試算結果
預估應納房地合一稅
NT$ —
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計算明細
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持有年數（從被繼承人取得日）
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適用稅率
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出售價格
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取得成本
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可列舉費用
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課稅所得
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應稅課稅所得
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預估應納稅額
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稅後實得金額
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⚖️ 依《所得稅法》§4-4、§4-5、§14-4（房地合一稅2.0，2021/7/1起）。繼承取得者持有期間合併計算被繼承人持有年數（§4-5第1項第5款）。本試算僅供參考，實際稅額以國稅局核定為準，建議諮詢稅務專業人員。